Стоимость вторичного жилья в калининграде

Динамика цен на вторичное жильё в Калининграде

По данным на март 2025 года, медианная стоимость квадратного метра вторичного жилья в Калининграде достигла 141,6 тыс. рублей, что на 10% выше показателя годичной давности . Средняя цена квартиры составляет около 6,8 млн рублей при средней площади 55,8 кв. м .klops.ru+2rugrad.online+2mk-kaliningrad.ru+2New Kaliningrad+7ИА Прибыль Ru+7klops.ru+7

Факторы, влияющие на стоимость вторичного жилья

Спрос и предложение

Спрос на вторичное жильё в Калининграде за год увеличился на 18%, особенно на однокомнатные (+21%) и трёхкомнатные квартиры (+29%) . Одновременно с этим объём предложения сократился на 6,5% в начале 2025 года .New Kaliningrad+2РБК+2New Kaliningrad+2klops.ru+3kaliningrad.kp.ru+3mk-kaliningrad.ru+3

Ипотечное кредитование

Доля ипотечных сделок на вторичном рынке Калининграда составляет около 10%, что значительно ниже показателей первичного рынка . Высокие процентные ставки по ипотеке ограничивают доступность кредитования для покупателей.New Kaliningrad+7stroygaz.ru+7New Kaliningrad+7

Торговые скидки

Продавцы вторичного жилья в Калининграде готовы предоставлять скидки в среднем на 4–5% от первоначальной цены, особенно при наличии покупателей с наличными средствами .klops.ru+1ИА Прибыль Ru+1

Сравнение с другими регионамиNew Kaliningrad

В марте 2025 года Калининград занимает 14-е место среди российских городов по стоимости квадратного метра на вторичном рынке . Для сравнения: в Москве средняя стоимость составляет 349,2 тыс. руб./кв. м, в Санкт-Петербурге — 231,1 тыс. руб./кв. м .ИА Прибыль Ru+2rugrad.online+2klops.ru+2

Структура спроса по типам квартирkaliningrad.kp.ru+6stroygaz.ru+639.rosstat.gov.ru+6

• Однокомнатные квартиры: 52% спроса, средняя цена — 5,1 млн рублей.New Kaliningrad+3New Kaliningrad+3stroygaz.ru+3

• Двухкомнатные квартиры: 33% спроса, средняя цена — 2,8 млн рублей.

• Трёхкомнатные квартиры: 10% спроса, средняя цена — 4,3 млн рублей.

• Загородные объекты: 5% спроса .stroygaz.ru

FAQ

Какая средняя стоимость квадратного метра вторичного жилья в Калининграде в 2025 году?New Kaliningrad+5klops.ru+5mk-kaliningrad.ru+5

Медианная стоимость составляет 141,6 тыс. рублей за кв. м .klops.ru+2rugrad.online+2ИА Прибыль Ru+2

Насколько выросла стоимость вторичного жилья за последний год?

Рост составил 10% по сравнению с предыдущим годом .rugrad.online

Какие квартиры наиболее востребованы на вторичном рынке Калининграда?

Наибольший спрос наблюдается на однокомнатные квартиры, составляющие 52% от общего спроса .stroygaz.ru

Какова доля ипотечных сделок на вторичном рынке?stroygaz.ru+1ИА Прибыль Ru+1

Около 10% сделок на вторичном рынке совершаются с использованием ипотечного кредитования .

Предоставляют ли продавцы скидки при покупке вторичного жилья?

Да, в среднем скидки составляют 4–5% от первоначальной цены .New Kaliningrad