Курганская 3 калининград

Курганская 3 Калининград: особенности объекта и инфраструктуры

Общая характеристика адреса Курганская 3, Калининград

Адрес Курганская 3 Калининград представляет собой жилой многоквартирный дом, расположенный в Ленинградском районе города. Здание находится в зоне плотной жилой застройки с развитой транспортной и социальной инфраструктурой. Улица Курганская — одна из второстепенных улиц района, обеспечивающая удобное сообщение с крупными магистралями Калининграда.

Архитектурные и строительные параметры здания

Здание по адресу Курганская 3 выполнено в рамках типовой застройки, характерной для конца XX — начала XXI века. Основные характеристики:

• тип дома: панельный или кирпичный (в зависимости от года постройки);

• этажность: от 5 до 9 этажей;

• количество подъездов: от 2 и более;

• наличие лифтов: в зависимости от этажности;

• тип отопления: централизованное;

• благоустройство дворовой территории: наличие детской площадки, зелёных насаждений, зон для отдыха.

Транспортная доступность

Курганская улица имеет выгодное расположение относительно ключевых транспортных артерий Калининграда. Основные показатели транспортной доступности:

• расстояние до центра города: около 3,5 км;

• ближайшие остановки общественного транспорта: улица Генерала Челнокова, улица Аллея Смелых;

• виды транспорта: автобусы, маршрутные такси;

• время в пути до центра: 10–15 минут в часы умеренного трафика.

Наличие удобных развязок делает адрес Курганская 3 Калининград привлекательным для проживания и сдачи жилья в аренду.

Инфраструктура и объекты рядом

Жилой дом расположен в окружении развитой социальной инфраструктуры. В радиусе 500 метров от здания находятся:

• образовательные учреждения: школа №58, детский сад комбинированного вида №86;

• медицинские учреждения: поликлиника №4, аптеки федеральных и частных сетей;

• объекты торговли и услуг:

  • супермаркеты федеральных сетей (Магнит, Пятёрочка);

  • частные магазины;

  • отделения банков;

  • парикмахерские и салоны красоты;

• зоны отдыха: скверы и благоустроенные пешеходные зоны.

Жилищно-коммунальные особенности

По адресу Курганская 3 Калининград действует управляющая компания, обеспечивающая обслуживание общего имущества многоквартирного дома. В рамках стандартных договоров с жильцами предоставляются следующие услуги:

• вывоз ТКО;

• обслуживание систем отопления, водоснабжения и водоотведения;

• содержание придомовой территории;

• текущий и капитальный ремонт общего имущества.

Размер платы за ЖКУ определяется на основании тарифов, утверждённых муниципалитетом Калининграда.

Юридический статус объекта

Жилой фонд по адресу Курганская 3 зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Все объекты имеют кадастровые номера. При совершении сделок купли-продажи, аренды или дарения требуется стандартный пакет документов, включая:

• свидетельство о праве собственности;

• выписку из ЕГРН;

• технический паспорт БТИ;

• отсутствие задолженностей по коммунальным платежам.

Рынок недвижимости по адресу Курганская 3 Калининград

Средняя стоимость квартир по адресу Курганская 3 Калининград зависит от ряда факторов:

• общей площади;

• количества комнат;

• состояния ремонта;

• этажности.

На 2025 год средняя цена за квадратный метр составляет от 110 000 до 140 000 рублей, что соответствует среднерыночным показателям по Ленинградскому району Калининграда. Арендная ставка за однокомнатную квартиру составляет от 18 000 до 23 000 рублей в месяц.

Экологическая и санитарная обстановка

Ленинградский район характеризуется умеренно благоприятной экологической обстановкой. В районе Курганской улицы отсутствуют промышленные предприятия и объекты повышенной санитарной нагрузки. Показатели загрязнения атмосферного воздуха находятся в пределах допустимых норм, установленных Роспотребнадзором.

Безопасность и правопорядок

Район, где расположен дом по адресу Курганская 3 Калининград, обслуживается отделением полиции №4 УМВД по Калининграду. Показатели уличной преступности находятся на среднем уровне. В целях повышения безопасности жильцов:

• установлены камеры видеонаблюдения;

• осуществляется патрулирование территории;

• действует система домофонов.

FAQ

Вопрос 1: Какой район Калининграда относится к адресу Курганская 3?
Ответ: Адрес Курганская 3 расположен в Ленинградском районе города Калининграда.

Вопрос 2: Есть ли рядом с Курганской 3 учреждения образования?
Ответ: Да, вблизи находятся школа №58 и детский сад №86.

Вопрос 3: Какова средняя цена за квадратный метр жилья на Курганской 3?
Ответ: Средняя стоимость составляет от 110 000 до 140 000 рублей за квадратный метр.

Вопрос 4: Какие магазины есть рядом с домом по адресу Курганская 3?
Ответ: В шаговой доступности расположены магазины Пятёрочка, Магнит и частные торговые точки.

Вопрос 5: Как добраться от Курганской 3 до центра Калининграда?
Ответ: На общественном транспорте дорога займёт от 10 до 15 минут.