Гагарина 13 калининград

Гагарина 13 Калининград: особенности объекта и инфраструктура района

Расположение и административная принадлежность

Адрес Гагарина 13 Калининград относится к Ленинградскому району города Калининграда, который входит в административное деление Калининградской области. Улица Гагарина — одна из центральных транспортных артерий, соединяющая ключевые участки города и обеспечивающая доступ как к жилой, так и к коммерческой недвижимости.

Назначение объекта по адресу Гагарина 13

На территории по адресу Гагарина 13 Калининград располагаются объекты смешанного назначения. В зависимости от периода и актуальных данных, по данному адресу могут находиться:

• офисные помещения;

• медицинские учреждения;

• торговые точки;

• жилой фонд (в случае наличия многоквартирных домов);

• объекты социальной инфраструктуры.

Точная информация об объектах на данном участке должна уточняться через официальные кадастровые ресурсы или городские информационные системы.

Инфраструктура района

Район, в котором расположен адрес Гагарина 13 Калининград, характеризуется развитой социальной и транспортной инфраструктурой. В радиусе 1–2 км находятся:

1. Образовательные учреждения:

   • детские сады;

   • средние общеобразовательные школы;

   • учреждения дополнительного образования.

2. Медицинские учреждения:

   • поликлиники общего профиля;

   • частные медицинские центры;

   • стоматологические клиники.

3. Торговая и коммерческая сеть:

   • сетевые продуктовые магазины;

   • специализированные торговые объекты;

   • пункты оказания бытовых услуг.

4. Транспортная доступность:

   • автобусные и маршрутные остановки;

   • наличие парковочных мест;

   • пешеходные переходы с регулируемым движением.

Транспортная логистика и доступность

Улица Гагарина обеспечивает прямой доступ к другим крупным магистралям Калининграда, включая проспект Победы и Московский проспект. Это делает расположение по адресу Гагарина 13 Калининград удобным как для личного автотранспорта, так и для общественного транспорта. Близость к узловым остановкам увеличивает деловую привлекательность объектов, расположенных в данной зоне.

Юридический статус и кадастровая информация

Объекты по адресу Гагарина 13 Калининград могут иметь различный правовой статус: от жилых помещений до нежилых коммерческих объектов. Проверка юридической чистоты и прав собственности осуществляется через следующие каналы:

• Росреестр;

• официальный сайт администрации Калининграда;

• Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

При необходимости проведения сделок купли-продажи или аренды по данному адресу рекомендуется обращаться к лицензированным юридическим и риелторским организациям.

Актуальность для бизнеса и инвестиций

Благодаря центральному расположению и насыщенности района инфраструктурой, адрес Гагарина 13 Калининград может представлять интерес для:

• аренды офисных помещений;

• размещения медицинских или образовательных центров;

• развития торговых точек в шаговой доступности;

• инвестирования в коммерческую недвижимость с последующей сдачей в аренду.

Блок FAQ

Какая категория земель у объекта по адресу Гагарина 13 Калининград?
Категория определяется в соответствии с кадастровыми данными. Для получения точной информации необходимо обратиться к Росреестру или кадастровой карте Калининградской области.

Можно ли использовать объект по адресу Гагарина 13 Калининград под коммерческую деятельность?
При наличии соответствующего разрешения на использование и назначения объекта — да. Уточнение необходимо проводить через органы местного самоуправления и выписки ЕГРН.

Какие документы требуются для покупки недвижимости по адресу Гагарина 13?
Стандартный пакет включает: выписку из ЕГРН, документы, подтверждающие право собственности, кадастровый паспорт, договор купли-продажи и согласие органов, если это предусмотрено законом.

Есть ли поблизости остановки общественного транспорта?
Да, на улице Гагарина расположено несколько остановок с маршрутом автобусов и маршрутных такси, что обеспечивает удобное транспортное сообщение с другими районами города.

Какие риски при аренде объекта по адресу Гагарина 13?
Основные риски связаны с юридической проверкой объекта: наличие обременений, нецелевое использование, задолженности по коммунальным платежам. Рекомендуется проводить аудит через профессиональных юристов.