Советский проспект 200 калининград

Советский проспект 200 Калининград: объект городской инфраструктуры

Географическое положение и административная принадлежность

Советский проспект 200 расположен в центральной части города Калининграда, в Ленинградском районе. Улица представляет собой одну из важнейших транспортных артерий города, соединяя исторический центр с восточными и северо-восточными районами. Адрес Советский проспект 200 Калининград входит в зону плотной городской застройки и обеспечен развитой инфраструктурой.

Назначение и функциональные характеристики объекта

На территории, соответствующей адресу Советский проспект 200 Калининград, располагается административное здание, используемое в коммерческих и офисных целях. Здание представляет собой капитальное строение с многофункциональным назначением:

• офисные помещения;

• помещения сферы услуг;

• торговые площади;

• точки общественного питания.

Помещение соответствует требованиям эксплуатации в условиях городской среды и подключено к централизованным инженерным системам: водоснабжению, электроснабжению, отоплению и канализации.

Транспортная доступность

Советский проспект является одной из ключевых транспортных магистралей Калининграда, обеспечивая удобный проезд личного и общественного транспорта. К основным характеристикам транспортной доступности объекта относятся:

• наличие автобусных и троллейбусных маршрутов;

• близость остановок общественного транспорта (менее 150 метров от объекта);

• возможность подъезда легкового и грузового транспорта;

• наличие парковочных зон вблизи здания.

Советский проспект 200 Калининград находится в зоне действия маршрутной сети, связывающей район с железнодорожным вокзалом, центральным рынком, медицинскими и образовательными учреждениями.

Инфраструктурное окружение

В радиусе 500 метров от адреса Советский проспект 200 Калининград располагаются следующие объекты:

1. образовательные учреждения: школы, детские сады;

2. медицинские центры и аптеки;

3. торгово-развлекательные комплексы;

4. муниципальные учреждения;

5. банкоматы и отделения банков;

6. кафе, рестораны и объекты общественного питания.

Уровень инфраструктурной обеспеченности позволяет использовать объект в различных коммерческих целях, включая розничную торговлю, сферу услуг и административную деятельность.

Юридические аспекты

Земельный участок, на котором расположен объект по адресу Советский проспект 200 Калининград, относится к категории земель населённых пунктов и предназначен для размещения объектов капитального строительства. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), здание зарегистрировано и не имеет ограничений правового характера, препятствующих его эксплуатации в соответствии с текущим назначением.

Технические характеристики здания

К основным параметрам объекта относятся:

• этажность: 3–5 этажей (в зависимости от корпуса);

• общая площадь: от 3000 до 8000 кв. м;

• материал стен: кирпич и железобетон;

• год постройки: уточняется в кадастровой документации;

• уровень износа: не превышает нормативных значений для безопасной эксплуатации.

Здание оборудовано системами видеонаблюдения, противопожарной безопасности и аварийного освещения.

Перспективы использования

С учётом расположения и функциональной структуры, объект Советский проспект 200 Калининград может быть использован в следующих целях:

• размещение регионального представительства компании;

• организация call-центра или ИТ-офиса;

• аренда помещений под магазины, салоны, фитнес-центры;

• открытие медицинского центра или частной клиники.

Преимуществом является наличие свободных помещений под аренду и возможность перепланировки при соблюдении градостроительных норм.

FAQ

Какая транспортная инфраструктура доступна рядом с Советским проспектом 200 в Калининграде?
Объект обслуживается несколькими маршрутами общественного транспорта, включая автобусы и троллейбусы. Также имеется возможность подъезда личного и служебного автотранспорта.

В каком районе находится адрес Советский проспект 200 Калининград?
Указанный адрес расположен в Ленинградском районе Калининграда, недалеко от центральной части города.

Какое назначение у здания по адресу Советский проспект 200 Калининград?
Здание используется для размещения офисов, торговых и сервисных помещений, а также объектов общественного питания.

Допускается ли перепланировка помещений в здании на Советском проспекте 200?
Перепланировка возможна при соблюдении действующих строительных и санитарных норм, а также после согласования с соответствующими муниципальными органами.