Жк трио калининград

ЖК Трио Калининград: ключевые характеристики жилого комплекса

Общее описание ЖК Трио Калининград

ЖК Трио Калининград — это современный жилой комплекс, расположенный в городе Калининград. Объект реализуется на территории Ленинградского района, вблизи развитой городской инфраструктуры. Застройщик проекта — ГК «Запстрой», обладающая подтверждённой деловой репутацией на рынке жилой недвижимости региона.

Комплекс состоит из трёх многоквартирных домов переменной этажности (от 8 до 12 этажей), возводимых по монолитной технологии с применением керамзитобетонных блоков. Архитектурное решение проекта выдержано в едином стиле с акцентом на функциональность и комфорт.

Расположение и транспортная доступность

Жилой комплекс расположен на пересечении улиц Артиллерийской и Генерала Павлова. Это обеспечивает удобный доступ к основным транспортным артериям города, включая Ленинский проспект и улицу Горького.

Основные транспортные преимущества:

• близость к автобусным и маршрутным остановкам (до 5 минут пешком);

• удобный выезд к южному и восточному обходу Калининграда;

• 15 минут на автомобиле до центра города;

• 30 минут до аэропорта Храброво.

Инфраструктура и благоустройство

ЖК Трио Калининград проектируется с учётом потребностей современных горожан. На придомовой территории предусмотрено комплексное благоустройство, включающее озеленение, освещение, зоны отдыха и детские игровые площадки.

В состав внутренней инфраструктуры входят:

• подземный и наземный паркинг;

• велопарковки;

• детские и спортивные площадки;

• прогулочные зоны и скверы.

В шаговой доступности расположены магазины, супермаркеты, аптеки, отделения банков, образовательные и медицинские учреждения.

Планировки и типы квартир

В ЖК представлены квартиры различных планировок — от студий до трёхкомнатных квартир. Все квартиры сдаются с черновой отделкой, что позволяет собственникам реализовать индивидуальные дизайн-решения.

Особенности планировочных решений:

• увеличенные оконные проёмы;

• кухни-гостиные в квартирах от 2 комнат;

• наличие лоджий или балконов в большинстве квартир;

• высота потолков от 2,7 м.

Технические характеристики и материалы

Строительство ведётся с применением современных инженерных систем и сертифицированных материалов.

Ключевые технические параметры:

• монолитный железобетонный каркас;

• утепление фасадов минераловатными плитами;

• окна из ПВХ-профиля с двухкамерными стеклопакетами;

• индивидуальные приборы учёта ресурсов в каждой квартире;

• бесшумные лифты европейского производства.

Надёжность застройщика

Группа компаний «Запстрой» — один из ведущих региональных застройщиков, работающий на рынке более 10 лет. Портфель завершённых объектов включает более 15 жилых домов в Калининграде и области.

Все работы по проекту ЖК Трио Калининград ведутся с соблюдением сроков, требований законодательства РФ и норм проектирования.

Перспективы развития района

Район застройки обладает высоким инвестиционным потенциалом за счёт транспортной доступности, наличия социальной инфраструктуры и реализации новых градостроительных проектов. В ближайшие годы предусмотрено строительство новых дорог, образовательных учреждений и благоустройство прилегающих территорий.

FAQ

Какие сроки сдачи ЖК Трио Калининград?
Сдача первой очереди запланирована на 4 квартал 2025 года. Последующие очереди — в течение 2026 года.

Есть ли возможность покупки квартиры в ипотеку?
Да, застройщик сотрудничает с крупнейшими банками, включая Сбербанк, ВТБ, Газпромбанк и Россельхозбанк.

Предусмотрена ли отделка квартир?
Квартиры сдаются без отделки (в черновом варианте). Возможна опциональная чистовая отделка по согласованию.

Какие документы предоставляет застройщик?
Полный пакет документов: разрешение на строительство, проектная декларация, договор долевого участия по 214-ФЗ.

Какие меры безопасности предусмотрены на территории комплекса?
Закрытая территория, система видеонаблюдения, контролируемый доступ, охрана на въезде.